O problema do imóvel quase sempre começa num papel assinado com pressa
Contrato de gaveta, certidão que ninguém tirou, imposto calculado errado, cláusula que não protege a família. Conferir antes custa menos do que corrigir depois, e às vezes é a única forma de não perder o que já foi pago.
Situações comuns
Você se reconhece em alguma destas?
Se alguma dessas é a sua situação, vale conversar antes de assinar ou pagar qualquer coisa.
Conversar com a advogadaO processo
Do primeiro contato ao documento certo
Você conta a situação pelo WhatsApp ou no escritório, no Jóquei.
Reunimos matrícula, contrato, certidões e o que mais houver.
Você recebe um parecer claro sobre os riscos e os caminhos possíveis.
Tudo formalizado por escrito, e o acompanhamento segue até o registro ou a decisão.
Áreas de atuação
Patrimônio, família e empresa, com o mesmo cuidado
Compra e venda
Certidões, busca de bens e contrato revisado antes do pagamento.
Registro e regularização
Escritura, registro, posse e propriedade, usucapião.
ITBI e tributos do imóvel
Base de cálculo correta e contestação de cobrança indevida.
Família e partilha
Divórcio com imóvel financiado, regime de bens, guarda e adoção.
Trabalhista
Rescisão, verbas e relações de emprego, com orientação antes do conflito.
Empresarial
Contratos, franquia, arbitragem e recuperação judicial.
Como ela trabalha
Cuidado com cada documento
No Instagram
Assuntos que ela já explicou
Posse e propriedade parecem a mesma coisa, mas não são. E a diferença decide quem é dono.
Posse x propriedade “Dá para vender um imóvel financiado, com a participação do banco. O caminho muda conforme o caso.
Imóvel financiado “O bem de família é protegido por lei, mas existem hipóteses em que ele pode ser penhorado.
Bem de famíliaSobre o escritório
Andréa Rebêlo, advogada
Advogada em Teresina, com escritório no Manhattan River Center, no Jóquei. Atua em direito imobiliário, de família, trabalhista e empresarial.
No Instagram, acompanha as decisões dos tribunais que mexem com imóveis e famílias e traduz cada uma para quem não é do direito.
OAB/PI 13.101 (confirmar)
Dúvidas
Perguntas frequentes
Contrato de gaveta tem validade?
Vale entre quem assinou, mas não transfere a propriedade. Para ser dono de verdade, é preciso escritura e registro no cartório de imóveis.
Quem paga o ITBI?
Em regra, o comprador, conforme a lei do município. E o imposto deve ser calculado sobre o preço real da negociação.
Dá para vender um imóvel financiado?
Dá, com a participação do banco: quitando o saldo ou transferindo o financiamento ao comprador, se o banco aprovar.
Como funcionam os honorários?
São combinados após a análise do caso, em contrato escrito, antes de qualquer providência. Ninguém sério promete prazo de cartório ou resultado de processo.
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